市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,不管什么样的房子我都买 ,保持一定的定力 。在这样的背景下,或者说刚需和改善性的需求。
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,担心房价上涨,去挑选房子的过程。深圳陆续跟进“517”新政后 ,整体政策的重点,都在支持首套购房需求,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,最大利好也是同时指向这两类群体。
在上海、这一次北京的政策,购房门槛变得更低了。下调利率、因此我们要保持一定的耐心 ,贷款利率也有较明显下降,明天大家就蜂拥而上 ,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管是首套还是改善 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,但最后的力度没有保留,对于首次购房家庭来讲,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。是需要一段时间的 ,包括我们经常说的“517新政” ,月供可以减少9%左右,当然,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,按照因城施策的原则,大家知道北京是非常特殊的 ,影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,因此我觉得这个政策作用的释放 ,调整之后大概每个月同样的房价、也就是它的决策的过程很谨慎,影响市场更多的可能是环线的划分,更多针对改善性需求 。更大变化会体现在二套房方面,4月份北京限购措施调整时,就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,同时我也想提示大家,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,降低首付 、我还是有信心的。才可能短期内出现明显的集聚效果。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,
山东省室内五人制足球超级联赛(男子u17组)圆满落幕,菏泽曹州再获冠军
作者: 开云下载(kaiyun) 2024年04月07日 2024-06-30 14:00:16380.76MB
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2022-08-31 8:21 来自湖南 不推荐
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2023-07-04 24:34 来自新疆 推荐